Sachverhalt:

I. Beschreibung des Vorhabens

An dem bestehenden Wohnhaus Am Alpenblick 8 in Steindorf wird ein Anbau mit den Maßen 5,99 Meter x 7,80 Meter im Nordosten des Gebäudes geplant. Im erdgeschossigen Anbau soll ein Wohnraum mit 41,90 m2 Wohnfläche untergebracht werden. 

II. Fiktionsfrist

Eingang:      19.07.2022

Ende Fiktion nach § 36 Abs. 2 BauGB:  19.09.2022

Nächste Gemeinderatssitzung:   15.09.2022

III. Nachbarbeteiligung

Es existieren fünf baurechtliche Nachbargrundstücke. Die Unterschriften der Eigentümer zum Bauvorhaben wurden nicht vorgelegt.

Rechtlich/fachliche Würdigung:

Das Bauvorhaben befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes. Insgesamt ist der Anbau als geringfügig einzustufen. Das Vorhaben ist genehmigungsfähig, da es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die vorhandene, nähere Umgebung nach § 34 BauGB einfügt und die Erschließung gesichert ist. Es werden für die beiden Wohneinheiten im Gebäude (Wohnhaus + Einliegerwohnung) insgesamt 4 Stellplätze nachgewiesen, der Stellplatznachweis ist damit erbracht. Die gesetzlichen Abstandsflächen gemäß BayBO werden auf dem eigenen Grundstück eingebracht.

Finanzielle Auswirkungen:

Veranschlagung im laufenden Haushaltsplan / Deckungsvorschlag:

Mit VG wird abgeklärt wie die Entwässerung des Regenwassers geregelt werden soll.

Ein Entwässerungsplan für den Neubau muss nachgereicht werden.

Beschluss:

Der Gemeinderat Steindorf erteilt sein Einvernehmen nach § 36 BauGB, da sich das Vorhaben nach § 34 BauGB einfügt.

Ein entsprechender Entwässerungsplan für den Neubau wird nachgereicht.

GR Bernhard erscheint und nimmt ab jetzt an der Abstimmung teil.

Abstimmungsergebnis: 7:0