I. Beschreibung des Vorhabens

Der Bauantrag zur energetischen Sanierung des Mahrparteienhauses ist bereits im Jahr 2020 genehmigt worden. Der Bauherr reicht jetzt eine Tektur bezüglich der Dachgestaltung ein. In der ursprünglichen Baugenehmigung ist auf der Südseite des Mahrfamilienhauses das Dachgeschoß als Penthousegeschoss genehmigt. Aus Kostengründen soll jetzt der Rückversatz des Penthouses entfallen. Die Grundfläche des Dachgeschosses ist somit gleich mit den darunterliegenden Geschoßen. Für die Dachgeschoßwohnung wird ein zurückversetzter, Negativbalkon mit einer Breite von 7,53 m und einer Tiefe von 2,20 m errichtet. Die Anzahl der Wohneinheiten bleibt durch die Veränderung der Dachgestaltung mit 5 Einheiten unverändert. Die Vergrößerung der Wohnfläche im Dachgeschoß löst insgesamt einen Stellplatz zusätzlich aus. Für das 5-Familienwohnhaus wird ein Stellplatzbedarf von 8 Stellplätzen ausgelöst. Auf dem Baugrundstück sind 15 Stellplätze dargestellt.

II. Fiktionsfrist

III. Nachbarbeteiligung

Die erforderlichen Nachbarunterschriften wurden nicht eingeholt. Im Bauantrag ist vermerkt, dass hierauf, bedingt durch Corona verzichtet wurde.

Rechtlich/fachliche Würdigung:

Das Vorhaben liegt im Innenbereich ohne verbindlichen Bebauungsplan und ist baurechtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen. Das Vorhaben fügt sich nach § 34 BauGB ein.

Finanzielle Auswirkungen:

Veranschlagung im laufenden Haushaltsplan / Deckungsvorschlag:

Der Bau- und Planungsausschuss erteilt sein Einvernehmen nach § 36 BauGB, da sich das Bauvorhaben nach § 34 BauGB einfügt.

• Gez. Lageplan
• Eingabeplan
• Beschlussbuchauszug 07.09.2020